Talokaupat etenee

Talokaupat alkaa olla hyvällä mallilla, huomenna mennään nimittäin tekemään kauppakirjat! Perjantaina vietettiin kolmisen tuntia talon kuntotarkastuksessa, ja tavattiin samalla entiset omistajat. Haluttiin perusteellinen kuntotarkastus, ja saatiinkin itse päättää kuntotarkastaja, ja oltiin myös sovittu aiemmin välittäjän kanssa, että myyjä kustantaa sen, ostettiin talo tai ei. Kuntotarkastus hommattiin Kostvek Oy:stä, josta oltiin kuultu tutuilta paljon hyvää. Tarkastus oli todella perusteellinen, ja saatiin viikonlopun jälkeen 10 sivun raportti, ja vielä 20 minuutin suullinen raportti lisäksi puhelimitse. Tiedetäänpä ainaki nyt, mitä korjauksia meidän tarvitsee tehdä.

Kosteusvarioita ei kuntotarkastuksessa onneksi löytynyt, mutta pientä huomattamista löytyi esimerkiksi kylpyhuoneen saniteettisilikonien puuttumisesta. Lisäksi välikatolle saisi lisätä eristettä, ja laittaa tuuletusventtiilit päätykolmioihin. Lisäksi sadevedet pitäisi johtaa entistä paremmin pois seinien vierustalta. Pattereissa ei ole tällä hetkellä lainkaan termostaatteja, mikä nostaa lämmityskuluja, joten ne tulisi laittaa pikimmiten. Keittiössä tiskikoneen alta puuttuu suojakaukalo. Muuten talon kunnossa ei huomauttamista ollut. Myös kuntotarkastaja piti järkevänä varaavan takan asentamista olohuneeseen jossain vaiheessa, jotta lämmityskulut saadaan vielä entistä pienemmiksi. Hän piti myös hyvänä ratkaisuna saunan tekemistä nykyisen kellarin tilalle.

Kuntotarkastus oli silmiäavaava kokemus, ja olen tyytyväinen, että tuli oltua mukana, vaikkakin koulun kustannuksella. Samalla pääsimme tutustumaan talon omistajiin, ja olikin mukava kuulla heidän taustoistaan ja hieman talon historiaa. Talo on ollut siis vain yhdellä perheellä ennen meitä. Se on rakentanut myyjän isä, jolta myyjä on  talon sitten perinyt. Tästä on varmasti hyötyä, jos myöhemmin meillä herää kysymyksiä vaikkapa remontin yhteydessä. Muutenkin meillä synkkasi keskenään, ja saatammepa saada jotain heidän vanhoja huonekalujaankin, joita he eivät tarvitse pienempään asuntoon muutaessaan. Sain ilokseni myös kuulla, että pihalta löytyy pari omenapuuta, kirsikkapuu ja viinimarjapensaita. Ja pitäisipä tontilla menestyä myös perunamaa, sillä sellainen oli vielä pari vuotta sitten pihalla menestyksekkäästi ollut. 

Kuukauden sisään pääsemme luultavimmin muuttamaan, eikä täällä kerrostalokämpässä enää kauempaa kestäisikään. Vähän olen jo pakkaamista aloitellut, mutta voi sitä siivoamisen ja tavaroiden pakkaamisen määrää ahdistaa jo valmiiksi. Onneksi tämän pitäisi olla viimeinen kerta kun tarvitsee muuttaa moneen kymmeneen vuoteen. Huonekaluja meillä ei liikaa ennestään ole, joten Ikean reissun on luultavimmin tiedossa. Löysin kuitenkin jotain kivaa vanhempieni vanhan ulkorakennuksen vintiltä:

Ulkorakennuksen aarteita: Lipaston osa, joka käy pienestä kaapista, kampauspöytä, johon ajattelin hankkia vielä uuden peilin sekä ihana vanha puuarkku, joka kaipaa valkoista maalia pintaan.

Tulevan kotimme esittelyä kuvapostauksen muodossa

Tuleva kotimme on vuonna 1970 valmistunut tiilitalo. Kooltaan se on 120m2, ja itse päärakennus pitää sisällään 3mh, oh, keittiön, kylpyhuoneen (ei sisäsaunaa), kodinhoitohuoneen, vaatehuoneen, varaston, pannuhuoneen ja "kellarin". Lisäksi pihalla on 40 m2 ulkorakennus, jossa on ulkosauna, autokatos, lämmin oleskelutila, puuliiteri ja varastotilaa. Tontti on kooltaan ruhtinaalliset 3800m2, ja rakennusoikeutta on jäljellä runsaasti. Koko komeus sijaitsee 2,5 km päässä kaupunkimme keskustasta, mutta silti luonnonrauhassa. Muutaman sadan metrin päästä alkaa tiheästi asuttu omakotitaloalue, mutta meidän pihamme on onneksi syrjässä sieltä. Talo on remontoitu lähes kokonaan muutaman viime vuoden sisällä aina katosta ja ikkunoista keittiöön ja kylppäriin, viemäröinnistä vesiputkiin ja lisäksi pinnat on kauttaaltaan uusittu. Taloon on myös asennettu Nibe-kalliolämpö.

Kyseessä keskimmäinen pallon vieressä olevista taloista

Vielä streetview kuvaa tontista. Piha nykyään paremmassa kunnossa, eikä suinkaan enää näin luonnontilassa. Tontti jatkuu suunnilleen saman verran vielä talon taakse

Kuvat pöllitty vääryydellä välittäjän sivuilta

Yksi makuuhuoneesta, joka saattaa myös jatkossa toimittaa tietokonehuoneen virkaa

Talon helmi, ihana tilava olohuone. Tänne olisi jossakin vaiheessa takka suunnitteilla

Makuuhuone numero 2, josta saattaisi tulla alkuun elokuvahuone

Makuuhuone numero 3, josta luultavasti myös meillä tulisi oma makkarimme. Seinän väri tosin saa kokea muutoksen ja pian!

Keittiö, joka uusittu kokonaan muutama vuosi sitten

Wc/kylppäri, joka myös vasta remontoitu. Saunaa tällä hetkellä ei sisällä ole, mutta se olisi suunnitteilla tehdä sisävaraston/samassa tasossa olevan kellarin paikalle

Kodinhoitohuone, josta pääsy pannuhuoneeseen ja ulos. Tämä kaipaisi kipeästi lisää kaappitilaa

Talon takapiha luonnontilassa. Tähän olisi suunnitteilla terassi ja palju

Pieni vanha ulkosauna, joka kaipaisi ehostusta. Saunaan ei tule vettä, ja se pitää lämmittää puilla erillisessä kattilassa

Talon vasemmassa seinässä kiinni vanha kasvihuone, joka kaipaa ainakin maalausta. Pihalla valmiina marjapuskia, omenapuita, kirsikkapuu ja onpa siellä perumaakin jokunen vuosi sitten menestynyt.

Tästäpä siis tulee tuleva kotimme. Remonttiakin riittää, mutta onneksi sitä voi tehdä pikkuhiljaa. Talo kerkesi olla myynnissä viikon, ja olimme ensimmäiset, jotka kerkesivät sitä katsomaan. Teimme tarjouksen samana iltana, ja talosta kerettiin tehdä yksi toinenkin tarjous. Hinta ei tippunut kuin 4000e pyyntihinnasta, mutta olemme silti tyytyväisiä, että tartuimme tähän tarjoukseen muutaman päivän tarjoamisen ja vastatarjoamisen jälkeen, sillä kiinnostusta talolle oli todella paljon. Ja miksipä kiinnostusta ei olisi ollut, hienosti remontoitu talo isolla tontilla lähellä keskustaa, mutta silti omassa rauhassa, ja vieläpä kalliolämpö valmiiksi asennettuna :)

Omaa kotia etsimässä

Tämä blogi kertoo tarinan oman kodin ostamisesta, remontoinnista, sisustamisesta, elämästä ja kotoilusta ylipäätään. Ollaan mieheni kanssa unelmoitu omakotitalosta jo seurustelun alkuajoista lähtien. Oman kodin ostaminen tuli kuitenkin aiheelliseksi vasta nyt, kun mieheni sai vakituisen työpaikan ja minä valmistun terveydenhoitajaksi tänä keväänä. Kodin ostaminen on siis taloudellisesti viimein mahdollista, kun pankitkin lähtivät suopeammin mukaan projektiin. 

Aloimme katselemaan taloja alkuvuodesta, ja tarkoituksena oli katsella koko kevät rauhassa, ja aikaisintaan loppukeväästä ostaa oma. Kuinkas sitten kävikään? Talokuume kasvoi kasvamistaan ja olemme hyväksytyn tarjouksen eräästä talosta tehneet. Nyt kaupat ovat enää kuntotarkastusta ja kauppakirjojen kirjoittamista vaille valmiit. Kävimme noin kuudessa näytössä kaikenkaikkiaan, ja yhdestä rintamamiestalosta olimme jo melkein tarjoamassa, kunnes selvisi, että siinä turhan suuri riski kosteusvauriolle.  Jatkoimme etsimistä, ja pian löysimmekin 70-luvun tiilitalon, joka on remontoitu käytännössä lattiasta kattoon ulkoa ja sisältä ja bonuksena on valmiiksi asennettu kalliolämpö ja valtava tontti.

Pienestä kaupungista talon löytäminen meidän kriteereillämme ei ollut helppoa. Emme missään nimessä halua ostaa taloa vieri viereen rakennetulta omakotitaloalueelta, vaan haluamme ison pihan, luonnonrauhaa, mutta silti sijainti saisi olla alle 5 kilometrin päässä keskustasta. Emme myöskään halunneet remonttikohdetta, sillä meillä kummallakaan ei ole siitä mitään kokemusta. Emme myöskään halua ottaa järjettömän kokoista lainaa, joten budjetti toi tietysti myös lisää rajoitteita. Onneksemme kaupungistamme on mahdollista löytää tällaisia taloja kohtuuhintaisesti.

Tässä se on, meidän tuleva koti!